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Terreno agricolo 90 ha + impianto pv 1 mw (+0,6 mw)
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Tipo:Vendita imprese già costituite
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Attività:Attiva
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€55 000
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€35 833
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Recupero dell'investimento (in anni):14
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Tipo:Intermediario
IT153999
Verifica della rilevanza: 04.05.2024
Descrizione dell’attività
Il bilancio finanziario del 2022 mostra un ROI del 7,17%. Ciò indica la redditività e il rendimento degli investimenti delle attività commerciali relative al 2022 e fornisce preziose informazioni per le previsioni future. Questo appezzamento di terreno è un'opportunità di investimento unica che comprende un terreno completamente pianeggiante di 90 ettari con un terreno mediamente sabbioso-argilloso. La proprietà include una centrale fotovoltaica da 1 MW con repowering in corso che ha generato un reddito di 430.000€ nel 2022 dalle attività fotovoltaiche e agricole ed è soggetta a una tassazione agricola molto bassa. Sono incluse anche due aziende. Si tratta di un impianto di produzione energetica autonomo che eliminerebbe tutti i costi di consumo elettrico, generando anche un reddito dalla vendita dell'energia sul mercato libero. Alcuni dei fattori che influenzano positivamente il valore del terreno in caso di utilizzo agricolo sono: - sistema di irrigazione esteso a tutto il terreno, presenza di pozzi - presenza di 10.000 alberi che generano reddito a lungo termine a partire dal 2024- piattaforma logistica/interporto vicino all'appezzamento di terreno - fabbrica per la produzione/elaborazione di un determinato tipo di coltura vicino all'appezzamento di terreno - vendita di forniture a importanti produttori internazionali - edifici: presenza di 10.000 m 3 di case e capannoni, possibilità di costruire ulteriori 4500 m 2 di annessi e/o capannoni - vigneti, uliveti, tartufi e ulteriori colture ad alto reddito e/o ad alto rendimento tipiche della regione possono essere coltivate sul terreno - nello stesso comune si producono vini di alta qualità, che hanno anche le denominazioni DOC, DOCG e IGT - possibilità di allestire un agriturismo di dimensioni medie-grandi e rinomato per le sue caratteristiche uniche La proprietà si trova in una posizione privilegiata nella regione dell'Umbria, nota per le sue terre fertili e la bellezza naturale. È disponibile una descrizione dettagliata, ulteriori documenti sulla proprietà e sulla situazione finanziaria e valutazioni degli sviluppi commerciali sul terreno. Non sono previsti ulteriori costi a carico dell'acquirente oltre al prezzo di vendita.
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Caratteristiche commerciali:
- Con immobilizzazioni materiali
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Unità:Attività operativa, Locali (edifici), Terreno, Parcheggio, Beni materiali, Attività immateriali, Altre attività
Posizione geografica
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Città:
Termini della transazione
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Prezzo:€6 000 000
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Deposito (pagamento anticipato):100%
Informazioni finanziarie
Medie mensili:
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Cashflow (al mese):€35 833
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Ricavi (al mese):€55 000
Rapporto:
Questioni aziendali
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Forma giuridica:Società di persone
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Numero di proprietari:1
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Quote in vendita:Intero
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Motivo della vendita:Altro
Contatti del venditore
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Tipo:Intermediario
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Telefono:
Contatti del venditore
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Tipo:Intermediario
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Telefono:
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