Бизнес-комплекс «Galaktioni’s Marani »

Продается действующий бизнес-комплекс «Galaktioni’s Marani » гостиница /Винный погреб / Рестораный комплекс.

Местоположение: Грузия, регион Кахетия, муниципалитет Телави, село Кондоли. Комплекс расположен всего в 10 минутах езды от города Телави и в непосредственной близости от исторического поместья Цинандали.

Предлагается к продаже полностью действующий и успешно развивающийся бизнес-комплекс «Galaktioni’s Marani », объединяющий исторический винный погреб, бутик-отель и полностью оборудованный ресторанный комплекс.

Бизнес успешно работает на протяжении многих лет, имеет профессионально сформированную команду сотрудников, постоянную клиентскую базу и высокую репутацию среди туристов и гостей региона.

Исторический винный погреб

Главной ценностью комплекса является исторический винный погреб XVIII века, полностью отреставрированный с сохранением его аутентичного архитектурного облика.

В погребе размещены традиционные грузинские квеври общей емкостью 22 тонны, что позволяет производить вино по классической грузинской технологии.

Исторически погреб принадлежал Соломону Лионидзе — первому советнику царя Эркле II, что придает объекту особую историческую, культурную и туристическую ценность.

Бутик-отель

Над винным погребом расположен уютный бутик-отель, включающий:

* 2 номера категории Deluxe;
* 3 стандартных номера.

Территория отеля окружена ухоженным садом и предлагает великолепные панорамные виды на Кавказские горы, создавая атмосферу уединения и комфорта.

Ресторанный комплекс

На территории комплекса расположен полностью оборудованный ресторан классического стиля, рассчитанный на 130 посадочных мест.

Ресторан включает:

* профессиональную полностью оснащенную кухню;
* бар с профессиональной кофемашиной;
* площадку для живой музыки;
* просторный гостевой зал;
* санитарные помещения.

Ресторан успешно работает более трех лет и пользуется высокой популярностью как среди жителей Кахетии, так и среди гостей со всей Грузии.

Современные VIP-залы

На территории комплекса расположены три независимых VIP-зала и три отдельные VIP-кабины, предназначенные для проведения частных мероприятий.

VIP-зал №1

* вместимость — до 55 гостей;
* собственный бар;
* система розлива пива;
* большой телевизор для просмотра спортивных трансляций и караоке.

VIP-зал №2

* вместимость — до 40 гостей.

VIP-зал №3

* вместимость — до 25 гостей.

Все залы полностью оборудованы для проведения корпоративных мероприятий, свадеб, семейных торжеств, банкетов и деловых встреч.

Территория комплекса

Комплекс расположен на благоустроенной территории с декоративными садами, зелеными зонами, уютными беседками и живописными локациями для фотосессий.

Гостям предлагается спокойная атмосфера и уникальные виды на природу Кахетии.

Основные преимущества бизнеса

* полностью действующий и прибыльный бизнес;
* профессиональный и укомплектованный штат сотрудников;
* сформированная база постоянных клиентов;
* высокая узнаваемость бренда;
* солнечные панели на крыше ресторана, значительно снижающие расходы на электроэнергию;
* два автоматических резервных генератора, обеспечивающих бесперебойную работу комплекса;
* действующий исторический винный погреб с квеври общей вместимостью 22 тонны;
* значительный потенциал развития в сфере винного туризма, гостиничного бизнеса и производства вина.

Возможности продажи

Возможны различные варианты сделки:

* продажа всего комплекса (винный погреб, гостиница и ресторан);
* продажа только ресторанного комплекса.
* ⁠гостиница и винный погреб.

Кадастровые номера

* Ресторан — 53.05.39.383
* VIP-залы и кабины — 53.05.39.384
* Гостиница и винный погреб — 53.05.39.563

Инвестиционная привлекательность

«Galaktioni’s Marani » — это не просто объект коммерческой недвижимости.

Это готовый, успешно функционирующий бизнес с богатой историей, уникальным культурным наследием и высоким потенциалом дальнейшего развития.

Комплекс идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в гостиничном бизнесе, винном туризме, ресторанной индустрии и производстве вина в одном из самых известных винодельческих регионов Грузии.