Гостевой дом. Гостиница

Продаю гостевой дом в Батуми. Дом у моря, пешком 5 минут, за домом в 20 минутах горы. Дом находится в хорошем районе Гонио, который славится своим чистейшим и прозрачным морем. 2 этажа. На 1 этаже можно самим жить, 2 спальни, гостиная, кухня, душ, туалет, кладовая, из которой можно сделать спальную комнату. На 2 этаже (отдельный вход) 5 хороших номеров, в каждом номере свой туалет и душ. В номерах есть холодильник, стол письменный, электрический чайник, шкаф и стулья. В холле гладильная доска, микроволновка, посуда, шкаф с замками для постельных принадлежностей. Имеется сад с фруктовыми, цитрусовыми и декоративными деревьями, передний двор где вмещаются до 4 машин легковых. Двор под видеонаблюдением. Дружелюбные соседи. Рядом Турция, езжу туда за продуктами и вещами, намного дешевле там)). Дом продаётся с хорошей мебелью и техникой. А также оставляю постель, подушки, одеяла, посуду, инструменты и некоторые другие вещи нужные. В шаговой доступности магазины, кафешки, заправка, обменники, банкомат, школа, садик, автобусная остановка. Дом находится не на главной дороге и шум машин не беспокоит. Очень тихое и спокойное место.

1. Дом изначально был создан как мини гостиница, отдельный вход для хозяев, отдельный вход для гостей. Ничего переделывать не надо.
2. Дом продается как бизнес со всем необходимым для ведения бизнеса, мебель, техника, подушки, посуда и т.д., мы уезжаем просто с чемоданами. Постоянная база клиентов позволяет спокойно жить и получать доход.
3. Дом хорошо утеплён. С газовым отоплением.
4. Есть мангальная зона и место для спокойных, уединённых пикников.
5. Дом расположен в непосредственной близости от границы Турции. В 10 минутах езды на машине.
6. Район Гонио славится самым чистым морем.
7. Большая база постоянных клиентов.
8. Отель работает круглый год. В не сезон загруженность хорошая.
9. Мощный бойлер горячего водоснабжения для гостей.
10. Всё необходимое для обслуживания номеров находится в отдельном шкафу, который находится в фойе гостевого дома.
11. На территории есть отдельная скважина для резервного водоснабжения с насосной станцией.
12. Есть отдельная прачечная для гостей.
13. Есть сад: две пальмы, несколько деревьев лимонных, апельсиновых, мандариновых, мушмула, кизил, фундук, грецкий орех, кизил, груша, лавровый лист и т.д.
14. На первом этаже в комнатах установлены рекуператоры для автоматической протяжно-вытяжной вентиляции.
15. Сзади есть участок, закрытый со всех сторон, я знаю человека который хочет его продать.
16. Дом находится близко от моря.
17. Рядом с домом горы, дачи с мандариновыми, лимонными садами.
18. Вокруг растут эвкалипты, что создает целебный воздух.
19. Тихое, спокойное место.
20. Рядом находятся банкоматы, рестораны, кафе, школа, детский сад, магазины, парикмахерские, пункты обмена валют, бензозаправочная станция и газозаправочная станция.
21. Также недалеко есть родник с хорошей водой.
22. Стадион для игры в футбол.
23. Детская площадка.
24. Достопримечательность Грузии, самая старая крепость Гонио, находится в 10 минутах ходьбы от объекта.
25. В 10 минутах езды на машине находится международный аэропорт.
26. До центра Батуми 20 минут езды.
27. Рядом с домом находится смотровая площадка «Крест Гонио» с которого открывается вид на море, Батуми и Аджарию.