345000 посетителей в месяц
598 покупателей сейчас на сайте
99 объектов продано вчера
Валюта: р. (BYN)
Язык: Русский (RU)
Самый посещаемый портал покупки-продажи готовых бизнесов и коммерческих активов
Самый результативный в Россонах способ с выгодой купить или продать собственный бизнес и коммерческие активы.
ПОМОЩЬ Поправить

Пансионат в лесу на берегу озера в 30 км от Полоцка

1 587 890 р.  
  • Вид
    Продажа готового бизнеса
  • Актив:
    Действующий
  • Выручка (в месяц):
    36 500 р. - 54 500 р.
  • Кассовая прибыль / Сash Flow (в месяц):
    14 100 р. - 21 200 р.
  • Окупаемость (лет):
    7.5
  • Площадь:
    6 107 кв.м
  • Год основания:
    2015 (возраст 6)
  • Персонал:
    8
  • Тип
    Собственник
BY774124
29.11.2021 в 01:07   Проверка актуальности: 29.11.2021

Подтвердить информацию, предоставленную продавцом в этом предложении, через:

Описание бизнеса

Уникальность природы белорусского Севера, реликтовое озеро, географическое месторасположение являются факторами при выборе готового гостиничного бизнеса для использования в различных форматах: корпоративной базы отдыха, оздоровительного комплекса, санатория, хобби-фермы экологических продуктов. Современные средства размещения:• Гостиничный дом: двухкомнатные апартаменты класса стандарт и премиум с видом на озеро. Номера с удобствами, меблированы и оборудованы кондиционерами. Мансардный номер с джакузи и панорамным остеклением;• Дома над водой с просторной террасой и шезлонгами расположены прямо у кромки воды. В каждом: комната, кухня, санузел, мебель;• Два новых горных дома с тремя спальнями, кухней-гостиной и 2-мя туалетами в каждом;• Детский клуб с площадкой, песочницей;• Кафе на 48 посадочных мест, новым уютным залом и видом на озеро;• Баня на дровах с комфортной комнатой для отдыха, пирсом и выходом прямо к воде.• Летние эко-домики 2-3-х местные Общая вместимость пансионата составляет: 46 мест в новых средствах размещения и дополнительно 24 места в летних эко-домиках эконом-класса.
На территории пансионата создана инфраструктура для отдыха в стиле здорового образа жизни: мини-спортзал, прокат лодок и катамаранов, организован собственный песчаный пляж с шезлонгами, пирсы, причалы, понтон для купания и рыбной ловли (рыбалка на озере бесплатная), пейнтбольная площадка. На центральной аллее Пансионата оборудована зона для проведения свадебных и корпоративных мероприятий: шатер премиум-класса «Бархан» (произв. «RoyalTent») площадью 200 м2 комфортные туалеты. Пансионат «Лесное-Рудня» находится в самом экологически чистом районе Республики, на озере с живописной природой и сосновым бором. В глубоководном озере Яковское водится лещ, линь, щука, карась, плотва. Близлежащие Охотничьи угодья Россонского района изобилуют лосем, глухарем, тетеревом, рябчиком. Площадь земельных угодий-35 гектар.

  • Особенности бизнеса:
    • С материальными активами
  • Объекты:
    Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Обучение и поддержка

География и местоположение

Условия сделки

  • Цена:
    1 587 890 р.
  • Залог (аванс, предоплата):
    10%
  • Уступки по оплате:
    • В кредит
    • Возможен безналичный расчет, рассматриваются сложные формы расчетов (привлечение покупателем кредитных ресурсов, учреждение нового юр. лица, продажа с НДС, вознаграждение ЛПР, и тд)
    • В рассрочку (оплата частями)

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:

  • Кассовая прибыль / Сash Flow (в месяц):
    14 100 р. - 21 200 р.
  • Выручка (в месяц):
    36 500 р. - 54 500 р.
  • Необходимые дополнительные инвестиции и вложения:
    560 000 р. - 850 000 р.

Коэффициенты:

  • Цена/Выручка:
    2.9x
  • Цена/прибыль (окупаемость):
    7.5x

Корпоративные вопросы

  • Организационно-правовая форма:
    Закрытое общество
  • Количество владельцев:
    2
    • Cовместная (или семейная) собственность
  • Продаваемая доля:
    Полностью
  • Причина продажи:
    Продажа непрофильных активов (реорганизация)

Персонал

  • Численность персонала:
    8
  • Дополнительное уточнение по персоналу:
    Управляющий, Повар, Водитель, Вахтеры, Дворник, Аниматор, Рабочий.

Характеристики помещений (строений)

  • Тип объекта:
    Отдельное здание
  • Положение (этаж):
    2 этаж и выше (из 2 этажей)
  • Общая площадь:
    3 107 кв.м
  • Количество помещений:
    22 объекта
    • Bозможность проживания
  • Современные средства размещения с удобствами.
  • Статус:
    Новостройка
  • Ремонт:
    Авторский проект
  • Материал стен:
    Дерево
  • Год постройки:
    2015
  • Выделено электроэнергии:
    250 кВт
  • Важные особенности:
    • С отдельным входом
    • С мебелью
    • С отоплением
    • С окнами
  • Права на помещения:
    B собственности 
  • Оценочная стоимость:
    3 175 779 р.

Характеристики земли

  • Общая площадь:
    350 000 кв.м
  • Коммуникации и важные особенности:
    • С электричеством
    • С подъездными путями
    • С водой
  • Права на землю:
    B аренде 

Характеристики парковки

  • Общая площадь:
    3 000 кв.м
  • Количество машиномест:
    50 авто
  • Асфальто-бетонное и щебеночное покрытие.

Характеристики материальных активов

  • Оценочная стоимость:
    352 864 р.
  • Количество объектов:
    300 объектов
  • Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
    • Оборудование
    • Запасы
    • Мебель
    • Автотранспорт
  • Пансионат укомплектован всеми материально техническими ресурсами для автономной деятельности по гостеприимству, корпоративному отдыху, сельскому хозяйству и заготовке древесины.

Обучение и поддержка

  • Помощь и поддержка, которую продавец готов оказать:
    • Организационная помощь
    • Организация / управление
    • Ведение бухгалтерии
    • Консультации по подбору персонала
    • Сравнительный анализ деятельности
    • Защита от конкурентов
    • Обучение и консультации
    • Первичное обучение
    • Обучение на старте
    • Обмен опытом / Партнерские совещания
    • Консультации по телефону
    • Учеба
    • Бухгалтерия / Финансы
    • Подбор персонала
    • Техническое обучение

Дополнительная информация

  • Конкуренция на рынке:
    Объект работает в конкурентном рынке, однако соотношение цена-качество является оптимальной среди конкурентов.
  • Потенциал роста бизнеса:
    До 20% роста в год.
  • Рабочие часы:
    24/7
  • Прочая важная информация:
    Объект является интересной инвестицией для:- бизнесменов, которые готовы перевести свою жизнь в более спокойное русло, но при продолжать творить и созидать;- корпораций среднего и крупного бизнеса, которые хотят создать собственный объект для отдыха, безопасную корпоративную площадку для встреч с партнерами;- зарубежных инвесторов, которые планируют создать переговорную площадку вне территории страны своего основного бизнеса, а также безопасного и комфортного отдыха с семьей.

Связаться с продавцом

Пожалуйста, будьте максимально конкретными. Продавец обычно хочет знать:
- Есть ли у Вас средства на покупку?
- Когда Вы готовы совершить сделку?
- Каков у Вас опыт?

Контакты продавца

  • Тип:
    Собственник

Связаться с продавцом

Пожалуйста, будьте максимально конкретными. Продавец обычно хочет знать:
- Есть ли у Вас средства на покупку?
- Когда Вы готовы совершить сделку?
- Каков у Вас опыт?

Контакты продавца


УЗНАТЬ О НОВЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯХ ПЕРВЫМ

СОЗДАЙТЕ ОПОВЕЩЕНИЯ

Мгновенно. Удобно. Экономно.

  • Гибкая система настройки получения оповещений об объявлениях, которые вам интересны
  • Пусть продавцы сами ищут вас
БЫСТРО И ВЫГОДНО ПРОДАТЬ БИЗНЕС-АКТИВ

ПОДАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

У нас высокая посещаемость.

  • Популярен у местных и иностранных покупателей
  • Предложение сразу рассылается по готовой базе заинтересованных покупателей
ПРИВЛЕЧЬ ЛУЧШИХ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Подобрать специалиста

Брокеры. Юристы. Оценщики.

  • Удобный подбор любых необходимых профессионалов в помощь для сделки
  • Удобный запрос стоимости услуг у всех специалистов