Пансионат в лесу на берегу озера в 30км от Полоцка
Пансионат в лесу на берегу озера в 30км от Полоцка
BY774124
Пpoвepкa aктyaльнocти: 18.06.2023 10:50
Информация о предложении
BY774124
Пpoвepкa aктyaльнocти: 18.06.2023 10:50
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
36 500 - 54 500 р.
Окупаемость (лет):
12
Возраст (лет):
9
Тип:
Собственник
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Сash Flow:
14 100 - 21 200 р.
Площадь:
3107 кв.м
Персонал:
8
Описание бизнеса
Уникальность природы белорусского Севера, реликтовое озеро, географическое месторасположение являются факторами при выборе готового гостиничного бизнеса для использования в различных форматах: корпоративной базы отдыха, оздоровительного комплекса, санатория, хобби-фермы экологических продуктов.Современные средства размещения:• Гостиничный дом: двухкомнатные апартаменты класса стандарт и премиум с видом на озеро. Номера с удобствами, меблированы и оборудованы кондиционерами. Мансардный номер с джакузи и панорамным остеклением;• Дома над водой с просторной террасой и шезлонгами расположены прямо у кромки воды. В каждом: комната, кухня, санузел, мебель;• Два новых горных дома с тремя спальнями, кухней-гостиной и 2-мя туалетами в каждом ;• Детский клуб с площадкой, песочницей ;• Кафе на 48 посадочных мест ,новым уютным залом и видом на озеро;• Баня на дровах с комфортной комнатой для отдыха, пирсом и выходом прямо к воде.• Летние эко-домики 2-3-х местные Общая вместимость пансионата составляет: 46 мест в новых средствах размещения и дополнительно 24 места в летних эко-домиках эконом-класса.
На территории пансионата создана инфраструктура для отдыха в стиле здорового образа жизни: мини-спортзал, прокат лодок и катамаранов, организован собственный песчаный пляж с шезлонгами, пирсы, причалы, понтон для купания и рыбной ловли (рыбалка на озере бесплатная), пейнтбольная площадка.На центральной аллее Пансионата оборудована зона для проведения свадебных и корпоративных мероприятий: шатер премиум-класса «Бархан» (произв. «RoyalTent») площадью 200 м2, комфортные туалеты.Пансионат «Лесное-Рудня» находится в самом экологически чистом районе Республики, на озере с живописной природой и сосновым бором. В глубоководном озере Яковское водится лещ, линь, щука, карась, плотва. Близлежащие Охотничьи угодья Россонского района изобилуют лосем, глухарем, тетеревом, рябчиком.Площадь земельных угодий-35 гектар.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Обучение и поддержка
Гeoгpaфия и мecтoпoлoжeниe
Город:
Точный адрес:
Веб-сайт:
Характеристики местоположения:
За городом
У воды
У озера (пруда)
Условия сделки
Цена:
2 646 483 р.
Залог (аванс, предоплата):
10%
Уступки по оплате:
В кредит
Возможен безналичный расчет ,рассматриваются сложные формы расчетов ( привлечение покупателем кредитных ресурсов , учреждение нового юр лица ,продажа с НДС ,вознаграждение ЛПР,и тд )
В рассрочку (оплата частями)
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
36 500 - 54 500 р.
Кассовая прибыль / Сash Flow:
14 100 - 21 200 р.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
4.84x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
12x
Необходимые дополнительные инвестиции и вложения:
560 000 - 850 000 р.
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Закрытое общество
Причина продажи:
Продажа непрофильных активов (реорганизация)
Количество владельцев:
2
Cовместная (или семейная) собственность
Продаваемая доля:
Полностью
Персонал
Численность персонала:
8
Дополнительное уточнение по персоналу:
Управляющий , Повар , Водитель , Вахтеры , Дворник , Аниматор , Рабочий
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Положение (этаж):
2 этаж и выше
Этажность здания:
2
Количество помещений:
22
Bозможность проживания
Современные средства размещения с удобствами
Площадь:
3107 кв.м
Статус:
Новостройка
Ремонт:
Авторский проект
Материал стен:
Дерево
Год постройки:
2015
Выделено электроэнергии:
250 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
Права на помещения:
B собственности
Оценочная стоимость:
3 175 779 р.
Характеристики парковки
Общая площадь:
3000 кв.м
Количество машиномест:
50
Асфальто-бетонное и щебеночное покрытие.
Характеристики земли
Общая площадь:
350000 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С водой
Права на землю:
B аренде
Характеристики материальных активов
Оценочная стоимость:
352 864 р.
Количество объектов:
300
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Запасы, Мебель, Автотранспорт
Пансионат укомплектован всеми материально техническими ресурсами для автономной деятельности по гостеприимству , корпоративному отдыху , сельскому хозяйству и заготовке древесины.
Обучение и поддержка
Помощь и поддержка, которую продавец готов оказать:
Организация/управление
Обучение и консультации
Обучение на старте
Техническое обучение
Организационная помощь
Ведение бухгалтерии
Консультации по подбору персонала
Сравнительный анализ деятельности
Защита от конкурентов
Первичное обучение
Обмен опытом/партнерские совещания
Консультации по телефону
Учеба
Бухгалтерия/финансы
Подбор персонала
Дополнительная информация
Конкуренция на рынке:
Объект работает в конкурентном рынке , однако соотношение цена-качество является оптимальной среди конкурентов.
Потенциал роста бизнеса:
До 20 % роста в год
Рабочие часы:
24/7
Прочая важная информация:
Объект является интересной инвестицией для:- бизнесменов, которые готовы перевести свою жизнь в более спокойное русло, но при продолжать творить и созидать;- корпораций среднего и крупного бизнеса, которые хотят создать собственный объект для отдыха , безопасную корпоративную площадку для встреч с партнерами;- зарубежных инвесторов, которые планируют создать переговорную площадку вне территории страны своего основного бизнеса, а также безопасного и комфортного отдыха с семьей.