Гостиница в белорусской Швейцарии

Продается инвестиционный проект в сфере туризма – гостиница с рестораном на стадии высокой готовности и возможностью быстрого выхода на операционную прибыль. Срок окупаемости 8-10 лет.

Объект реализуется при поддержке руководства района и находится в непосредственной близости от крупнейших горнолыжных курортов страны, рядом с республиканской автомагистралью М-3«Минск–Витебск», Логойский район. Комплекс граничит с главным республиканским горнолыжным центром «Силичи» (1,5 км) и с горнолыжным комплексом «Логойск» (1,7 км). Благодаря уникальной природе и близости к Минску (25 км), данную локацию ежегодно посещают сотни тысяч отдыхающих и туристов.

Гостинично-ресторанный комплекс размещён на участке площадью 1,98 га (198 соток) с долгосрочной арендой до 2112 года и включает здание общей площадью 1933 м² в три этажа. Все основные строительные работы выполнены: закрыт тепловой контур, подведены ключевые коммуникации, включая воду, канализацию и газ, а также пробурены собственные артезианские скважины.

По объекту разработан и утверждён проект, прошедший государственную экспертизу. Это позволяет избежать длительных процедур согласования и сосредоточиться на завершении строительства и запуске бизнеса. Дополнительно подготовлен детальный бизнес-план с финансовой моделью, оценкой рисков и сроками окупаемости.

Проект включает создание гостиницы на 30 номеров, ресторана с потенциалом расширения и посадкой до 75 мест, благоустройство территории, а также парковки для грузового и легкового транспорта. Существенное преимущество – возможность масштабирования за счёт освоения участка: строительство коттеджей, SPA-комплекса, зон отдыха и дополнительных сервисов.

Проект включён в программу льготного долгосрочного кредитования инвестиционных проектов в сфере туризма. Ставка по кредиту в рамках продуктов Банка развития («Туристический потенциал») составляет всего 6% годовых на срок до 15 лет.

На данной стадии выполненные следующие строительно-монтажные и инженерные работы:
- выполнена вертикальная планировка участка
- на 75% выполнены сети наружного водопровода и канализации
- пробурены две водозаборные артезианские скважины (1 основная, 1 резервная), погружён временный насос
- смонтированы и закопаны резервуары чистой воды 4 шт. по 50 м³
- смонтирована и закопана ёмкость для очистки хозяйственно-бытовых стоков
- смонтирована газовая котельная и ШРП (закуплен комплект тонкого оборудования), лежат внутриплощадочные и внеплощадочные газопроводы
- завершено возведение стен третьего этажа и кровельные работы над трехэтажной частью здания
- установлены оконные блоки всех трёх этажей, закрыт тепловой контур
- закуплены металлоконструкции для монтажа летней веранды ресторана
- в настоящее время на объекте осуществляется завершение отделочных работ фасада (видно на фото)

В приложенных фотографиях представлена визуализация, разработанная в рамках проекта, и актуальное состояние здания. Более подробную
информацию Вы можете получить по телефону. Возможны различные форматы сделки, включая приобретение актива или покупку 100% доли компании. К данному номеру телефона подключены все популярные мессенджеры.

• Категория актива:
  Под гостиницу
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Материальные активы, Земля

• Город:
  Логойск
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В сельской местности
  • На трассе
  • В многолюдном месте
  • Рядом с достопримечательностями
  • В проходном месте

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Положение (этаж):
  2 этаж и выше
• Общая площадь:
  1 933 кв.м
• Количество помещений:
  40 объектов
• Статус:
  Cтроящееся
• Ремонт:
  Tребует ремонта
• Материал стен:
  Блоки
• Высота потолков:
  3 м
• Год постройки:
  2020
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С окнами
• Права на помещения:
  B собственности 

• Общая площадь:
  19 800 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С водой
  • С подъездными путями
• Права на землю:
  B аренде  у муниципалитета (города)
• В аренде до:
  26.06.2112
• Арендные платежи (в год):
  US$ 1 820 - US$ 2 740

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• • Производитель (застройщик)
• Причина продажи:
  • Продажа непрофильных активов (реорганизация)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  2 900 000 US$
  Цена (за кв.м):
  146 US$

• Теги:
  С электричеством | Имущественные комплексы | Здания | В многолюдных местах | В сельской местности | За городом | На трассе | С землей под зданием | С отдельным входом | Без предоплаты | Из блоков | От организации | Лучшие | Без посредников | Нежилая недвижимость | Строящаяся | От хозяина | Капитальная недвижимость | С водой | С постройками | Рядом с достопримечательностями | Большая | Без аукциона | С оплатой помесячно | В проходных местах | От застройщиков | С подъездными путями | На длительный срок | От собственника