Санаторно – курортное учреждение «Химик»

1. Здания и сооружения. Санаторий расположен в 5-ти км, южнее, г. Гомеля в смешанном лесу в санаторно-курортной зоне. Существует здание с 1978 года и рассчитано на 100 отдыхающих.
Санаторий состоит из четырех этажей общей площадью 2400 кв. метров. Здание полностью модернизировано:
установлены немецкие энергосберегающие стеклопакеты Beсker с напылением и ламинированным теплым 6-камерным профилем. Главный фасад здания оштукатурен и закуплен фасадный декоративный камень согласно проекта, а также частично закуплена нержавейка на балконные ограждения, на этажах демонтированы перегородки, с целью расширения и реконструкции номеров для комфортного пребывания, залиты новые шлифованные бетонные полы. Есть большая лифтовая шахта. На крыше здания имеется возможность сделать эксплуатируемую кровлю с выводом на нее лифта.
В составе этого комплекса:
• На 1-ом этаже расположен ресторан на 100 человек (современный ремонт, готовность 100%) с выходом на открытую оборудованную терассу 100 кв. и кухня 80 кв.м. с современным новым европейским оборудованием (готовность 90%), санузел для посетителей и санузел с душевой для персонала (готовность 100%), кафе-бар 35 кв.м. под чистовую отделку и свободной планировкой (есть несколько вариантов дизайна) с небольшой терассой и видом на реку (при желании терассу можно расширить), холл 55 кв.м. (готовность 100%), а так же лечебные и хозяйственные помещения 500 м.кв. свободной планировки под СПА, водо-и грязелечебницу.
• 2-4-ый этаж здания спальный комплекс на 33 комнаты под чистовую отделку и коридор 75 м.кв. Номерной фонд различных категорий – эконом, стандарт, семейные, люкс и суперлюкс. Стандартные номера 25 кв.м. 27 номеров с балконом. Инженерные коммуникации протянуты из качественных современных европейских материалов. В каждом номере в санузле теплый водяной пол, установлены системы инсталляций, душевые трапы, сделана вся разводка под сантехнику и полотенцесушители, а так же смонтированы сифоны для отвода конденсата в канализацию в системах кондиционирования. В каждом номере сделана разводка электрики и разводка для установки кондиционеров.
• На втором этаже есть открытая эксплуатируемая терасса 350 кв.м. с видом на реку и дубово-сосновую рощу.
• На территории имеется ряд сооружений:
• - Гостевой домик (70 м²)
• - здание и находящаяся в нем артезианская скважина минеральной водой глубиной 685 м
• - банно-прачечный комплекс 80 м² (готовность 80%)
• - овощехранилище.
2. Земельный участок площадью 2 га. Огорожен и озеленен. Санаторий расположен в дубово-сосновая роще, существенно улучшающей климато-биологические условия. В собственности санатория имеется выход на собственный пляж реки Сож.
3. Основной корпус специализировался на лечебно-профилактических и санаторно-курортных целях. (План здания прилагается дополнительно) Собственное отопление осуществляется автономно на местных видах топлива (закуплены пеллетные котлы, согласно проекта), канализация центрально-городская, имеется возможность газификации. На территории имеется ТП-110 Квт.

Описание бизнеса санатория:

Санаторий может оказывать весь комплекс классического профилактического лечения и необходимой диагностики, а так же уникальные процедуры, которых нет в других учреждениях подобного типа. Уникальная минерализация скважины, позволяющая достичь положительных эффектов при лечении заболеваний органов дыхания, пищеварения, сердечно-сосудистой системы и других видов болезни (есть заключения по воде). Расположение санатория в зеленой зоне на берегу реки Сож создает благоприятные условия для оздоровления.
Санаторий находится в отличном техническом состоянии. В данный момент выполнены работы замены инженерных систем, ведутся отделочные работы.

Полная стоимость комплекса 4000000 белорусских рублей с НДС.
Возможна полная продажа бизнеса, а также долевая продажа.

• Категория актива:
  Под пансионат

• Город:
  Гомель

• Цена:
  4 000 000 р.
  Цена (за кв.м):
  1 481 р.

• Теги:
  Без аукциона | Без предоплаты | Большая | С оплатой помесячно | На длительный срок | От хозяина | Без посредников | Нежилая недвижимость | От собственника