Земельный участок 100,43 гa с постройками

Территория официально разделена на 3 участка:

✅ПЕРВЫЙ участок — 2,8255 га — приватизированный.
Назначение: промышленное, горнодобывающее, сельхозяйственное, животноводческое, другие.
На территории имеются постройки: обустроенное здание для персонала/гостевой дом 149,8 квадратных метров (4 спальни, студия кухня, сан узел, душевая); здание животноводства 984,55 квадратных метров (там ранее держали овец); почти достроеное здание животноводства 500 кв. метров, заборы. Вода и электричество имеются.

✅Второй и ✅Третий участки земли:
— 91358 гектаров и 6,2507 гектаров— предоставляется для целей выращивания сельскохозяйственных культур, пасбище на срок аренды 10 лет каждый (документами подтверждено), далее возможно продление аренды.
=====================
=====================
Преимущества земельного участка \ объекта в Горайке:
1. Полезные ископаемые, земля находится недалеко от горы Амулсар
2. Высокогорное расположение — около 2100 метров над уровнем моря.
Экoлoгичecки чиcтaя тeppитopия. Aльтepнaтивa aльпийcким лyгaм.
3. Обширные пастбища, которые идеально подходят для:
разведения крупного рогатого скота;
овцеводства;
коневодства;
производства экологически чистого мяса и молочной продукции.
4. Хорошее транспортное положение. Село расположено недалеко от трассы, соединяющей Сисиан и южные районы Армении, что облегчает логистику и поставку продукции.
5. Boдныe pecypcы. Pядoм pacпoлoжeнo Cпaндapянcкoe вoдoxpaнилищe, a тaкжe peкa Bopoтaн, чтo являeтcя вaжным пpeимyщecтвoм для oбecпeчeния xoзяйcтвa вoдoй.
6. Благоприятный климат. Умеренно-континентальный климат с прохладным летом, снежной зимой и достаточным количеством осадков (около 500–530 мм в год) обеспечивает хорошие условия для естественного роста трав и кормовых культур.
7. Перспективы для органического производства. Высокогорье и чистая природа создают хорошие условия для выращивания экологически чистых кормов, производства органического мяса, молока, сыров и другой фермерской продукции.
8. Длительный сезон выпаса. Благодаря богатым горным пастбищам животные могут значительную часть года находиться на свободном выпасе, что снижает затраты на содержание.
9. Для каких направлений место подходит лучше всего
мясное и молочное животноводство;
овцеводство;
коневодство;
производство фермерских сыров;
выращивание картофеля и холодостойких овощей;
заготовка сена и кормовых культур;
агротуризм и экоферма.
Главная ценность Горайка — это сочетание высокогорных пастбищ, чистой экологии, достаточного количества воды и традиций животноводства. Для создания современной фермы с акцентом на натуральную продукцию это один из сильных сельскохозяйственных регионов Армении.

Также подойдет для ГОСТИНИЧНОГО бизнеса.

• Категория актива:
  Пахотная
• Объекты:
  Помещения (строения), Земля

• Город:
  Сисиан

• Общая площадь:
  10 043 000 кв.м

• Цена:
  444 586 405 AMD
  Цена (за кв.м):
  44 AMD

• Теги:
  Нежилая недвижимость | От хозяина | С оплатой помесячно | Без коммуникаций | Капитальная недвижимость | Большая | Дешево | Без предоплаты | С постройками | Без аукциона | На длительный срок | Без посредников | От собственника