Имущественный комплекс, арендный бизнес
Имущественный комплекс, арендный бизнес
BY938472
Пpoвepкa aктyaльнocти: 14.11.2017 10:39
Информация о предложении
BY938472
Пpoвepкa aктyaльнocти: 14.11.2017 10:39
Вид:
Продажа готового бизнеса
Площадь:
3333 кв.м
Тип:
Собственник
Актив:
Действующий
Возраст (лет):
16
Описание бизнеса
Продается имущественный комплекс из 7 (семи) отдельно стоящих зданий общей площадью 3333 м.кв. Площадь земельного участка 2,4 га. Земли промышленного назначения, аренда 99 лет.Территория ограждена. Вода,газ, 2 частных электрических линии. Эффективно используется с 2009г.
Перспективы развития Строительство Промышленная деятельности Сдача в аренду объектов недвижимости Объект расположен в окраинной части города Смолевичи, Минской области, в промышленной зоне по адресу д.Миколаевичи, ул.Вишневая; Удаленность от трассы М1: 3,5 км; Удаленность от Минской кольцевой дороги: 25,4 км. Удаленность от индустриального парка «Великий камень»: 15 км.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Сеть
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Арендаторы, Прочие активы
Гeoгpaфия и мecтoпoлoжeниe
Город:
Характеристики местоположения:
За городом
В сельской местности
В промзоне
Перспективы развития Строительство Промышленная деятельности Сдача в аренду объектов недвижимости Объект расположен в окраинной части города Смолевичи, Минской области, в промышленной зоне по адресу д.Миколаевичи, ул.Вишневая, 7; Удаленность от трассы М1: 3,5 км; Удаленность от Минской кольцевой дороги: 25,4 км. Удаленность от индустриального парка «Великий камень»: 15 км.
Условия сделки
Цена:
970 000 - 1 450 000 р.
Залог (аванс, предоплата):
50%
Сроки для сделки:
Сделка возможна с 14.11.2017
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
Скрыто
Кассовая прибыль / Сash Flow:
Скрыто
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Открытое общество
Причина продажи:
Здоровье (старость, усталость, болезнь, выход на пенсию)
Количество владельцев:
Скрыто
Cовместная (или семейная) собственность
Продаваемая доля:
Полностью
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Положение (этаж):
1 этаж
Этажность здания:
1
Количество помещений:
7
Площадь:
3333 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Tребует ремонта
Материал стен:
Кирпич
Год постройки:
1970
Выделено электроэнергии:
51 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
Права на помещения:
B собственности
Оценочная стоимость:
Скрыто
Характеристики парковки
Общая площадь:
150 кв.м
Количество машиномест:
10
в аренду предоставляются земельные участки для строительства временных зданий и сооружений, для стоянки и технического обслуживания грузового автотранспорта от 0,5 га. до 1 га.,
Инвестиционное предложение приобретение прав владения на земельный участок и объекты недвижимого имущества. Стоимость: 375 000 $.
Характеристики земли
Общая площадь:
24000 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С газом
С водой
Права на землю:
B аренде
Аренда:
У муниципалитета (города)
В аренде до:
30.12.2109
Условия аренды:
Аренда на 99 лет
договор аренды на земельный участок с 30.12.2009г по 30.12.2109г.
Права владения на земельный участок и на объекты недвижимого имущества принадлежат ОДО «Мануфактура железобетонных изделий»
所
Арендные платежи:
Скрыто
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
274 356 р.
Инвестиционное предложение приобретение прав владения на земельный участок и объекты недвижимого имущества. Стоимость: 375 000 $.
Характеристики прочих активов
Права владения на земельный участок и на объекты недвижимого имущества принадлежат ОДО «Мануфактура железобетонных изделий»
Дополнительная информация
Потенциал роста бизнеса:
Перспективы развития Строительство Промышленная деятельности Сдача в аренду объектов недвижимости
Стратегическое расположение Объект расположен в окраинной части города Смолевичи, Минской области, в промышленной зоне по адресу д.Миколаевичи, ул.Вишневая; Удаленность от трассы М1: 3,5 км; Удаленность от Минской кольцевой дороги: 25,4 км. Удаленность от индустриального парка «Великий камень»: 15 км
Рабочие часы:
24/7
Прочая важная информация:
Средняя цена аренды с учетом открытых площадок составляет - 3$ \ м.кв. Общая площадь всех объектов недвижимости – 3 333 м.кв. Среднее количество арендуемойнедвижимости – 70% Затраты на обслуживание объекта – 35% 3 333 х 3$ = 9 999$ 9 999$ х 12 месяцев = 119 988$
119 988$ х 70% = 83 991,6$ 83 991,6$ - 35% = 54 594,54$
54 594,54$ х 10(P/R) = 545 945,4$ 54 594,54$ х 15(P/R) = 818 918,1$
Расчет (P/R) для объекта 375 000$ \ 54 594,54$ = 6,86
